Recht der Gewerberaummietverhältnisse und Pachtrecht


-Abschluss des Gewerbemietvertrages – Rechte und Pflichten der Mietvertragsparteien und Regelungsinhalte gebräuchlicher Formularmietverträge

-Schriftformerfordernis bei Mietverträgen über 1 Jahr, Anforderungen an die Schriftform sowie Anforderungen an die Schriftform bei Änderungen zum Mietvertrag

-Kündigungs- und Räumungsrechtsstreitigkeiten bis zur Zwangsräumung

-vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses, insbesondere bei Verletzung der Schriftform, Sonderkündigungsrechte, Zeitmietvertrag, Aufhebungsvertrag

-Sonderkündigungsrechte des Erstehers nach § 57 a ZVG, 

-Mieterhöhung nach Staffelmiete, Indexmiete

-Betriebspflicht, Zulässigkeit und Durchsetzung

-Betriebskosten und Heizkosten, Abrechnung und Klage

-Mietkaution, Arten der Sicherheitsleistung und Höhe, Abrechnung der Kaution und Klage

-Schönheitsreparaturen, Überprüfung von Klauseln zu den Schönheitsreparaturen, Instandhaltung und Wegnahme von Inventar

-Mängel an der Mietsache, Mietminderung und Zurückbehaltungsrechte 

-rückständige Miete, Mahnverfahren und Klage

-Abwicklung des Mietverhältnisses, Rückgabe des Gewerbeobjekts, Schadensersatzansprüche wegen Verschlechterung der Mietsache

-vertraglicher und gesetzlicher Konkurrentenschutz

-Erbfall und Mietrecht, Sonderkündigungsrechte Verhältnis des Mieters zur Wohnungseigentümergemeinschaft

-Mieter in der Insolvenz (Kündigungsmöglichkeiten, Verhältnis zum Insolvenzverwalter) 

-Vermieter in der Insolvenz (Verhältnis zum Insolvenzverwalter, Zwangsverwaltung und Zwangsversteigerung sowie Sonderkündigungsrecht des Erstehers nach § 57 a ZVG)