Fachanwältin & Rechtsanwältin Ines Schirmer - Ihre Partnerin für kompetente und engagierte Rechtsberatung
Das Gewerbemietrecht regelt alle rechtlichen Belange rund um die Vermietung und Nutzung von gewerblich genutzten Immobilien – von Vertragsgestaltung und Mietdauer über Betriebskosten bis hin zu Kündigungsfristen und Nutzungspflichten. Es definiert die Rechte und Pflichten von Vermietern und Mietern in gewerblichen Mietverhältnissen und berücksichtigt dabei die besonderen Anforderungen von Geschäftsbetrieben, wie individuelle Vertragsfreiheit, Konkurrenzschutz oder Anpassungsklauseln bei Umsatzmieten.
Als erfahrene Rechtsanwältin und Fachanwältin für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht begleitet Ines Schirmer Sie sicher durch alle Fragen des Immobilienrechts, Nachbarschaftsrechts, Grundstücksrechts und Maklerrechts.
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Recht der Gewerberaummietverhältnisse und Pachtrecht
Abschluss des Gewerbemietvertrages – Rechte und Pflichten der Mietvertragsparteien und Regelungsinhalte gebräuchlicher Formularmietverträge
Schriftformerfordernis bei Mietverträgen über 1 Jahr, Anforderungen an die Schriftform sowie Anforderungen an die Schriftform bei Änderungen zum Mietvertrag
Kündigungs- und Räumungsrechtsstreitigkeiten bis zur Zwangsräumung
Vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses, insbesondere bei Verletzung der Schriftform, Sonderkündigungsrechte, Zeitmietvertrag, Aufhebungsvertrag
Sonderkündigungsrechte des Erstehers nach § 57 a ZVG
Mieterhöhung nach Staffelmiete, Indexmiete
Betriebspflicht, Zulässigkeit und Durchsetzung
Betriebskosten und Heizkosten, Abrechnung und Klage
Mietkaution, Arten der Sicherheitsleistung und Höhe, Abrechnung der Kaution und Klage
Schönheitsreparaturen, Überprüfung von Klauseln zu den Schönheitsreparaturen, Instandhaltung und Wegnahme von Inventar
Mängel an der Mietsache, Mietminderung und Zurückbehaltungsrechte
Rückständige Miete, Mahnverfahren und Klage
Abwicklung des Mietverhältnisses, Rückgabe des Gewerbeobjekts, Schadensersatzansprüche wegen Verschlechterung der Mietsache
Vertraglicher und gesetzlicher Konkurrentenschutz
Erbfall und Mietrecht, Sonderkündigungsrechte, Verhältnis des Mieters zur Wohnungseigentümergemeinschaft
Mieter in der Insolvenz (Kündigungsmöglichkeiten, Verhältnis zum Insolvenzverwalter)
Vermieter in der Insolvenz (Verhältnis zum Insolvenzverwalter, Zwangsverwaltung und Zwangsversteigerung sowie Sonderkündigungsrecht des Erstehers nach § 57 a ZVG)
Fachgebiete
Ines Schirmer hat sich als Rechtsanwältin auf Miet- und Wohnungseigentumsrecht spezialisiert. Im Jahr 2006 wurde ihr von der Rechtanwaltskammer Sachsen der Titel "Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht" verliehen.
Mietrecht
Das Mietrecht regelt die rechtlichen Beziehungen zwischen Mietern und Vermietern und bietet eine verbindliche Grundlage für die Gestaltung und Durchführung von Mietverhältnissen. Für Vermieter und Mieter ist es ein zentrales Instrument, um ihre Rechte bei der Vertragsgestaltung, Mietpreisfestsetzung, Durchsetzung von Mietzahlungen sowie bei der Beendigung des Mietverhältnisses (Kündigungen) rechtssicher wahrzunehmen.
Wohnungseigentumsrecht
Das Wohnungseigentumsrecht regelt die rechtlichen Beziehungen zwischen Wohnungseigentümern innerhalb einer Eigentümergemeinschaft sowie deren Rechte und Pflichten gegenüber Dritten. Es umfasst Aspekte wie die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums, Beschlussfassungen, Kostenverteilungen und mögliche Streitigkeiten innerhalb der Eigentümergemeinschaft.
Maklerrecht
Das Maklerrecht bildet die rechtliche Grundlage für die Tätigkeit von Immobilienmaklern. Es definiert die Vertragsbeziehungen zwischen Maklern, Auftraggebern und Dritten. Wesentliche Aspekte sind dabei die Provisionsansprüche, die Vertragsbedingungen, gesetzliche Vorgaben an die Maklertätigkeit, Regelungen zu Haftungsfragen und Informationspflichten.
Immobilienrecht
Das Immobilienrecht umfasst alle rechtlichen Aspekte rund um Grundstücke, Gebäude und deren Nutzung, einschließlich Kauf, Verkauf, Verwaltung und Finanzierung. Es regelt die Rechte und Pflichten von Eigentümern, Mietern, Maklern und Investoren sowie die rechtlichen Rahmenbedingungen für Verträge, Belastungen und Streitfälle.
Maßgeschneiderte Lösungen für Ihre rechtlichen Herausforderungen
Das Immobilienrecht ist komplex und anspruchsvoll. Mit über 25 Jahren Erfahrung und fundierter Fachkenntnis bietet Ihnen Ines Schirmer eine präzise rechtliche Beratung. Sie erhalten Unterstützung bei der Gestaltung sicherer Verträge, erfolgreicher Verhandlungen und allen rechtlichen Fragen rund um Immobilien.
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Ines Schirmer
Fachanwältin für Mietrecht und
Wohnungseigentumsrecht
Rechtanwältin Schrimer
Ines Schirmer führt seit 1998 ihre eigene Kanzlei und berät sowie vertritt ihre Mandantinnen und Mandanten mit fachlicher Kompetenz.
Ihr juristischer Werdegang begann an der Universität Göttingen und wurde durch eine Zusatzqualifikation in „Business Fundamentals“ am Montgomery College in Maryland, USA, ergänzt. Das Referendariat absolvierte sie am Oberlandesgericht Naumburg, bevor sie internationale Erfahrung in einer renommierten Kanzlei in San Francisco sammelte.
Seit ihrer Zulassung zur Anwaltschaft 1998 berät und vertritt sie ihre Mandantinnen und Mandanten mit klarem Fokus auf Mietrecht und Maklerrecht.
01
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02
Rückmeldung & Terminvereinbarung
Wir melden uns zeitnah zurück, um offene Fragen zu klären und einen passenden Termin für ein Erstgespräch zu vereinbaren – persönlich, telefonisch oder online.
03
Erstberatung & nächste Schritte
Im Beratungsgespräch erhalten Sie eine erste rechtliche Einschätzung. Gemeinsam legen wir dann die nächsten Schritte fest – transparent, lösungsorientiert und auf Augenhöhe.
