Fachanwältin & Rechtsanwältin Ines Schirmer - Ihre Partnerin für kompetente und engagierte Rechtsberatung
Das Mietrecht regelt die rechtlichen Beziehungen zwischen Mietern und Vermietern und bietet eine verbindliche Grundlage für die Gestaltung und Durchführung von Mietverhältnissen. Für Vermieter und Mieter ist es ein zentrales Instrument, um ihre Rechte bei der Vertragsgestaltung, Mietpreisfestsetzung, Durchsetzung von Mietzahlungen sowie bei der Beendigung des Mietverhältnisses (Kündigungen) rechtssicher wahrzunehmen. Es umfasst Bestimmungen zu Mietverträgen, Kündigungsfristen, Räumungen, Mängelansprüchen und Nutzungsvorgaben.
Weitere Informationen
Neben dem Wohnraummietrecht ist auch das Gewerbemietrecht Teil des Mietrechts, wobei hier deutlich größere Vertragsfreiheit herrscht. Vermieter gewerblicher Objekte können in vielen Bereichen individuelle Regelungen mit dem Mieter vereinbaren, etwa zur Mietdauer, zu Betriebspflichten, zur Instandhaltung oder zu Sonderkündigungsrechten. Das Gewerbemietrecht erlaubt damit eine flexible Gestaltung, setzt aber ebenfalls klare rechtliche Rahmenbedingungen, etwa im Bereich der Kündigungsschutzklauseln oder bei der Mietanpassung.
Insgesamt dient das Mietrecht dem rechtlichen Ausgleich zwischen den Interessen von Vermietern und Mietern – sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich.
Als erfahrene Rechtsanwältin und Fachanwältin für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht begleitet Ines Schirmer Sie sicher durch alle Fragen des Immobilienrechts, Nachbarschaftsrechts, Grundstücksrechts und Maklerrechts.
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Mögliche Rechtsangelegenheiten
Abschluss des Mietvertrages – Rechte und Pflichten der Mietvertragsparteien, Regelungsinhalte gebräuchlicher Formularmietverträge
Kündigungs- und Räumungsrechtsstreitigkeiten bis zur Zwangsräumung
Vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses, Sonderkündigungsrechte, Aufhebungsvertrag, Eigenbedarfskündigungen
Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, nach dem Mietspiegel, aufgrund der Angabe von Vergleichswohnungen oder Sachverständigengutachten, nach Modernisierung und nach einer Betriebskostenabrechnung
Mahnung rückständige Miete, Mahnverfahren und Klage
Betriebskosten, Heizkosten, Abrechnung und Klage sowie der Bearbeitung des Widerspruchs
Kautionsabrechnung
Rechtsstreitigkeiten hinsichtlich der Durchführung von Schönheitsreparaturen und Instandhaltung, Überprüfung der Klauseln zur Durchführung der Schönheitsreparaturen
Mängel an der Mietsache - Mietminderung und Zurückbehaltungsrechte
Abwicklung des Mietverhältnisses und Rückgabe der Wohnung, Schadensersatzansprüche wegen Verschlechterung der Mietsache
Abwehr und Durchsetzung des Vermieterpfandrechts
Rechtsverhältnisse der Mietergemeinschaft
Erbfall und Mietrecht, Sonderkündigungsrechte
Verhältnis des Mieters zur Wohnungseigentümergemeinschaft
Mieter in der Insolvenz (Kündigungsmöglichkeiten, Verhältnis zum Insolvenzverwalter)
Vermieter in der Insolvenz (Verhältnis zum Insolvenzverwalter, Zwangsverwaltung und Zwangsversteigerung sowie Sonderkündigungsrecht des Erstehers nach § 57 a ZVG)
Fachgebiete
Ines Schirmer hat sich als Rechtsanwältin auf Miet- und Wohnungseigentumsrecht spezialisiert. Im Jahr 2006 wurde ihr von der Rechtanwaltskammer Sachsen der Titel "Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht" verliehen.
Mietrecht
Das Mietrecht regelt die rechtlichen Beziehungen zwischen Mietern und Vermietern und bietet eine verbindliche Grundlage für die Gestaltung und Durchführung von Mietverhältnissen. Für Vermieter und Mieter ist es ein zentrales Instrument, um ihre Rechte bei der Vertragsgestaltung, Mietpreisfestsetzung, Durchsetzung von Mietzahlungen sowie bei der Beendigung des Mietverhältnisses (Kündigungen) rechtssicher wahrzunehmen.
Wohnungseigentumsrecht
Das Wohnungseigentumsrecht regelt die rechtlichen Beziehungen zwischen Wohnungseigentümern innerhalb einer Eigentümergemeinschaft sowie deren Rechte und Pflichten gegenüber Dritten. Es umfasst Aspekte wie die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums, Beschlussfassungen, Kostenverteilungen und mögliche Streitigkeiten innerhalb der Eigentümergemeinschaft.
Maklerrecht
Das Maklerrecht bildet die rechtliche Grundlage für die Tätigkeit von Immobilienmaklern. Es definiert die Vertragsbeziehungen zwischen Maklern, Auftraggebern und Dritten. Wesentliche Aspekte sind dabei die Provisionsansprüche, die Vertragsbedingungen, gesetzliche Vorgaben an die Maklertätigkeit, Regelungen zu Haftungsfragen und Informationspflichten.
Immobilienrecht
Das Immobilienrecht umfasst alle rechtlichen Aspekte rund um Grundstücke, Gebäude und deren Nutzung, einschließlich Kauf, Verkauf, Verwaltung und Finanzierung. Es regelt die Rechte und Pflichten von Eigentümern, Mietern, Maklern und Investoren sowie die rechtlichen Rahmenbedingungen für Verträge, Belastungen und Streitfälle.
Maßgeschneiderte Lösungen für Ihre rechtlichen Herausforderungen
Das Immobilienrecht ist komplex und anspruchsvoll. Mit über 25 Jahren Erfahrung und fundierter Fachkenntnis bietet Ihnen Ines Schirmer eine präzise rechtliche Beratung. Sie erhalten Unterstützung bei der Gestaltung sicherer Verträge, erfolgreicher Verhandlungen und allen rechtlichen Fragen rund um Immobilien.
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Ines Schirmer
Fachanwältin für Mietrecht und
Wohnungseigentumsrecht
Rechtanwältin Schrimer
Ines Schirmer führt seit 1998 ihre eigene Kanzlei und berät sowie vertritt ihre Mandantinnen und Mandanten mit fachlicher Kompetenz.
Ihr juristischer Werdegang begann an der Universität Göttingen und wurde durch eine Zusatzqualifikation in „Business Fundamentals“ am Montgomery College in Maryland, USA, ergänzt. Das Referendariat absolvierte sie am Oberlandesgericht Naumburg, bevor sie internationale Erfahrung in einer renommierten Kanzlei in San Francisco sammelte.
Seit ihrer Zulassung zur Anwaltschaft 1998 berät und vertritt sie ihre Mandantinnen und Mandanten mit klarem Fokus auf Mietrecht und Maklerrecht.
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